COLLE UMBERTO

CASA SINGOLA/VILLA – 170 MQ
Portico 45 MQ – Giardino Privato 1.400 MQ

San Martino di Colle Umberto: proponiamo in esclusiva una casa singola/villa immersa nel verde, situata in una zona residenziale esclusiva e riservata. Questa proprietà, costruita negli anni ’80, si presenta in buono stato conservativo ed è distribuita su due livelli (Piano Terra e Piano Interrato).
La villa è circondata da un ampio portico abitabile di oltre 45 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto, e da un giardino privato di oltre 1.400 mq, curato e ben piantumato, che garantisce massima privacy.
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CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
INTERNI:
• Piano Terra:
o Ingresso su una spaziosa e luminosa zona giorno con accogliente
caminetto a legna.
o Ampia zona pranzo con cucina a vista in armonia con il living.
o Zona notte composta da 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola).
o 2 bagni, un pratico ripostiglio e uno studio/camera.
• Piano Interrato (120 mq):
o Garage spazioso, centrale termica, cantina e locali accessori al grezzo.

ESTERNI:
• La proprietà è completamente recintata con accesso da cancello
automatizzato.
• Ampio giardino privato (1.400 mq) che offre tranquillità e privacy.
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DOTAZIONI E IMPIANTI:

• Riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas metano.
• Impianto fotovoltaico recente da 6 kW, ideale per contenere i consumi
energetici.
• Impianto di climatizzazione/riscaldamento con pompa di calore.
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LOCATION STRATEGICA:

La villa si trova in una posizione strategica e ben collegata:
• A pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi.
• Vicina ai centri abitati di Sacile, Vittorio Veneto e Conegliano.
• Comoda accessibilità ai caselli autostradali e alle principali vie di
comunicazione.
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PERCHÉ SCEGLIERLA?

• Posizione esclusiva: zona residenziale tranquilla ma non isolata.
• Qualità e comfort: spazi ampi e funzionali, ideali per famiglie.
• Ottimo rapporto qualità/prezzo.

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NOSTRA ESCLUSIVA !!!