SUSEGANA

VILLA 200 mq (unità 1) + 110 mq (unità 2) – SCOPERTO DI 8.000 mq – PORTICI 150 mq

Splendida villa immersa nel verde delle colline trevigiane con vista panoramica in una zona tra le piu' esclusive del paese. L’immobile, edificato negli anni 80 , è in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio, distribuito su 3 livelli contornato da grandi portici abitabili (oltre 90 mq) con un ampio scoperto privato di oltre 1.000 mq. Al piano terra è stata ricavata una seconda unità abitativa indipendente di oltre 110 mq. (attualmente al grezzo avanzato).

ZONA: inserita in un'oasi di pace e tranquillità a pochi minuti dal centro del paese e dai principali centri abitati e vie di comunicazione (Vittorio Veneto, Conegliano, Caselli Autostradali).

INTERNO - (UNITA' 1):

PIANO TERRA: ingresso-soggiorno di ampia metratura (61 mq), cucina-pranzo (26 mq), 2 camere doppie, 1 camera padronale con bagno, 1 bagno, 1 studio, 2 ripostigli. PIANO MANSARDA-SOPPALCO: piano mansarda soppalcato (circa 38 mq) con loggia coperta e vista panoramica collegato alla zona giorno tramite una scenografica scala a chioccioola in legno massello. PIANO SEMINTERRATO: taverna di ampie dimensioni con caminetto e angolo cottura, 1 bagno, lavanderia, centrale termica, cantina, ripostiglio, garage doppio.

INTERNO - (UNITA' 2):

PIANO TERRA: soggiorno, pranzo, cottura, 1 camera matrimoniale con bagno e guardaroba, 1 camera doppia, 1 bagno, 2 ripostigli

ESTERNO: tutta la proprietà è recintata e l'accesso è regolato da due cancelli automatizzati; all'esterno della casa ci sono oltre 90 mq di portici con incantevole vista sulle colline e in perfetta armonia con la zona giorno (presenza di un caminetto per cucinare alla griglia). Ampio scoperto di circa 1.000 mq. molto curato nella scelta delle piantumazioni e delle lavorazioni dei manufatti esterni (marciapiedi, scale, viottoli di collegamento). Tutto il giardino è servito da un impianto di illuminazione e irrigazione autoimatica temporizzata (pozzo con acqua di falda). Oltre al garage doppio al piano terra è disponibile un ampio portico coperto accessibile dalla strada molto comodo per il parcheggio di 2 auto.

IMPIANTI: in ottimo stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento è gestito con caldaie a condensazione alimentate a gas metano, l'acqua calda sanitaria è prodotta anche con il contributo dei pannelli solari ed è presente inoltre un impianto fotovoltaico della potenza di 6KW. E' presenete un doppio impianto d'allarme (perimetrale e interno).

PUNTI DI FORZA: posizione, vista incantevole, ottimo rapporto qualità/prezzo, zona molto tranquilla e allo stesso tempo NON ISOLATA e comoda a tutte le principali vie di comunicazione.

NOSTRA ESCLUSIVA

(RIF. V379)